Wilder Echavarría, director de EDU alerta sobre el crecimiento del Oriente Antioqueño:

Oriéntese sigue haciendo el análisis del crecimiento desaforado del Oriente Antioqueño, en esta oportunidad Wilder Echavarría, director de la Empresa de Desarrollo Urbano de Medellín estuvo en entrevista exclusiva, quien hizo una importante alerta.
“Esto se vería venir. Yo creo que lo que está ocurriendo en el Oriente Antioqueño desde hace muchos años lo hemos venido anunciando respecto a lo que se está generando hoy es unas nuevas metrópolis. Cuando nosotros estuvimos allá en la Dirección Ejecutiva de la Provincia, nosotros fuimos los primeros en alzar la mano respecto a que los líderes del territorio, los alcaldes, los dirigentes, nuestros representantes de la Cámara, senadores, diputados empezaran a hacer un debate. Y yo lo llamé un debate juicioso respecto al modelo de ocupación que se pretende hoy en el Oriente Antioqueño. Hoy hay una realidad, a principios de este año, la Lonja propia raíz de Medellín y Antioquia, en cabeza del director ejecutivo, Federico Estrada, lanzó una publicación muy importante del crecimiento inmobiliario, específicamente en el municipio de Rionegro, La Ceja, El Retiro, Marinilla, en fin, que obviamente golpea mucho, digamos, otros municipios inmediatos a esos territorios”.
En el último año el crecimiento de licencias de construcción fue de un 45% y las ventas de viviendas nuevas un 123%. Es decir, cada año, se está consolidando un nuevo municipio. Según Wilder.
Por otro lado, el llamado y la alerta roja son los servicios públicos, “esos desarrollos inmobiliarios, necesitan servicios públicos. Se necesita algo tan esencial y tan básico que es el agua, de donde va a venir el agua para toda esta población que está llegando cada vez más al Oriente Antioqueño y ahí necesitamos tener algo muy claro, es para dónde vamos, cuál es el modelo de desarrollo, los territorios. Se ha hablado de una región verde del Oriente Antioqueño en unión con el área metropolitana. Ahora hay ya los planteamientos de planificación y ordenamiento del mundo. No, no solamente miran las ciudades. Hoy Medellín y el área metropolitana depende altamente una dinámica muy importante de todo lo que viene del Oriente Antioqueño. Yo creo que es el momento que los liderazgos que se sumen más para tener poder de negociación respecto a la dirigencia de la centralidad de Medellín. Hoy ya incluso en Rionegro está habiendo escasez, teniendo escasez de agua que no proviene obviamente de sus cuencas hidrográficas, sino que provienen de otro lado, del Carmen Viboral”.
De igual forma, Echavarría señaló que, “Rionegro tendrá que empezar a atrasar, por decirlo así, su modelo de desarrollo, porque tiene más de 20 planes parciales para desarrollar con todo lo que se ha venido del desarrollo de infraestructura, que es una realidad. Eso, obviamente dinamiza la conformación de una ciudad en Rionegro y en sus municipios aledaños. Pero hoy no hay un liderazgo para pensar de manera estratégica, un plan, un plan a futuro, un plan prospectivo”.
Asimismo, Echavarría dijo que, “nosotros tenemos que entender que hay unos habitantes históricos llamados los moradores de los territorios. Si nosotros, como los líderes de estos, de esta zona, de esos territorios, de estos municipios, no pensamos en proteger los derechos de los moradores, entonces estamos expulsándolos a engrosar los cinturones de miseria de las grandes ciudades. Pues tenemos que enfocar eso, pero para eso es la planeación y ordenamiento territorial, para entender cómo se ordenan esas nuevas movilizaciones urbanísticas. Y vuelve, digo, y no estamos hablando solamente de parcelación. Yo creo que no nos podemos confundir en eso. Hay productos inmobiliarios de apartamentos de 42 metros cuadrados en estos municipios”. Echavarría, también dice que el último año se crearon 7.000 viviendas, 7.000 viviendas por cuatro son 28.000 personas que podrán entrar en un año al Oriente antioqueño. De ahí que es importante los mecanismos de planificación de gran escala que superen los municipios.
Por otro lado, Echavarría habló de las problemáticas que generan las grandes industrias, “esas grandes industrias llaman a la movilización de trabajadores, es decir, cada vez que se ubica una industria nueva en ese corredor industrial se van a quitar más personas. Por eso es que están llegando cada vez más personas al Oriente antioqueño, no solamente para tener su segunda vivienda o su vivienda de recreo, sino para vivir”.
“El ordenamiento territorial habla del desarrollo urbano, pretende varias cosas. Primero, la función social de la propiedad privada, en el sentido de que nosotros, pues obviamente somos los titulares de su propiedad, pero ahí hay una función social y cuando se generan estos procesos de urbanización se pretenden varias cosas. Primero, obviamente que el territorio tenga algo tan importante de sostenibilidad ambiental, se necesita la conectividad ambiental en todos los lugares, eso tenemos que ir protegiendo, porque con esas parcelas o con esos nuevos desarrollos de planes parciales, ahí es donde se empiezan a generar esos baches de conectividad ambiental, algo tan importante que es el transporte público, porque cada vez que van llegando más personas se necesitan movilizarse. Al no tener opciones de transporte público eficientes, llámese transporte colectivo o transporte o sistema de transporte masivo que todavía, obviamente este territorio carece de él. Empiezan a generarse conflictos en la movilidad y la persona no puede llegar a esos lugares donde abastecerse de lo que se necesita para vivir”.
Por último, Echavarría dice que, “yo creo que primero hay que ordenar la casa y el llamado es a conformar una figura asociativa potente. Hoy Bogotá y Cundinamarca está pretendiendo y lo están haciendo de manera muy juiciosa lo que se llama la Región Metropolitana, en donde los municipios pequeños, porque estamos hablando de que van a competir comillas con Bogotá, no van a perder sus competencias y no solamente Bogotá no va a ser el mandamás en el territorio. Yo creo que esa figura hay que comenzarla a analizar, porque por el mismo entendimiento que tenemos político del Oriente, yo creo que esa figura puede permitir equilibrar ese territorio, pero que no lo dejen para el futuro, porque ya el futuro se lo está comiendo”